B-Plan Braker Weg-Lüttfeld-Entwurf
Entwurfsunterlagen zu folgenden Planverfahren können vom 26. April bis 26. Mai 2017 im Bauamt in der Heustraße eingesehen werden:
Bebauungsplan Nr. 26 01.52 „Quartier Lagesche Straße Nord“
Bebauungsplan Nr. 26 02.17 –Teilplan2, „Krügerkamp-Minderbruch“
Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 27 01.21 „Braker Weg/Lüttfeld“
Die Stadtverwaltung Lemgo – Abteilung Stadtplanung – teilt mit, dass vom 26.04. bis zum 26.05.2017 die gesetzlich vorgeschriebene Beteiligung der Öffentlichkeit für verschiedene Bauleitplanverfahren durchgeführt wird. Parallel dazu werden auch die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt werden kann, eingeholt.
Bebauungsplan Nr. 26 01.52 „Quartier Lagesche Straße Nord“
Ziel des einfachen Bebauungsplanes „Quartier Lagesche Straße Nord“, dessen Geltungsbereich sich zwischen Bega, Engelbert-Kämpfer-Straße, Lagesche Straße und Steinweg erstreckt, ist es, zum Schutz des zentralen Versorgungsbereiches Innenstadt Lemgo Regelungen zum Einzelhandel auf der Grundlage des § 9 Abs. 2a Baugesetzbuch(BauGB) zu treffen.
Das Einzelhandelskonzept Lemgo dient dazu, die Versorgungsfunktion und Funktionsfähigkeit der zentralen Versorgungsbereiche zu sichern und zu stärken. Der Standort Lagesche Straße, als bisher unbeplanter Innenbereich, stellt in Bezug auf das Hauptversorgungszentrum Historischer Stadtkern Lemgo eine direkte Konkurrenz bezüglich zentren- und nahversorgungsrelevanter Sortimente dar. Er grenzt unmittelbar an den Stadtkern an, nutzt jedoch die Lagevorteile eines gewerblich geprägten Bereiches (Autoorientierung, niedrigere Grundstückspreise und Mieten, Verfügbarkeit von Flächen für Stellplätze etc.). Kaufkraftabflüsse aus dem Hauptversorgungszentrum inkl. Schädigung der Versorgungsfunktion sind zu befürchten, wenn keine Einzelhandelsregelung und -steuerung erfolgt. Um eine Zentrenschädigung zu vermeiden, erfolgt an diesem Standort Lagesche Straße Nord der Ausschluss von zentren- und nahversorgungsrelevanten Sortimenten als Hauptsortiment, sowie die Begrenzung zentrenrelevanter Randsortimente auf 10% an der Gesamtverkaufsfläche.
Bebauungsplan Nr. 26 02.17 –Teilplan2, „Krügerkamp-Minderbruch“
Die neuen Eigentümer der Flächen des ehemaligen Mühlenbetriebes Falke, Gemarkung Brake, Flur 14, Flurstücke 134 und 135, (Größe rd. 0,43 ha) beabsichtigen, im Innenbereich zwischen Krügerkamp und Nesselfeld anstelle der abgängigen Hallen zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser (3 Vollgeschosse mit Pultdach, unterste Geschossebene Tiefgarage und Keller) mit jeweils etwa 12 Wohnungen zu errichten. Das Gebäude Lemgoer Str. 75 soll erhalten und saniert werden. Das Gebäude Lemgoer Straße 73 soll für die Anlage der Zufahrt abgerissen werden.
Mit dem Bauvorhaben wird der Nachfrage an Wohnraum im Ortsteil Brake Rechnung getragen.
Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 27 01.21 „Braker Weg/Lüttfeld“
Das rd. 2,45 ha große Plangebiet liegt zwischen Braker Weg, Bunsenstraße und der Straße Lütteld, von der auch die Erschließung in das Baugebiet erfolgen soll. Das Baugebiet wird von einem Vorhabenträger entwickelt und erschlossen. Insgesamt sollen im Plangebiet 147 Studentenwohnungen, 21 Mietwohnungen unterschiedlicher Größen, sowie 17 Einfamilien- bzw. Doppelhäuser entstehen.
Während der öffentlichen Auslegung kann sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und sich während der Auslegungsfrist zur Planung äußern.
Bis zum 26. Mai besteht für jedermann die Möglichkeit, die Entwurfsunterlagen zu den Bauleitplanverfahren einzusehen, und zwar in der Abteilung Stadtplanung der Stadt Lemgo, Heustr. 36 – 38, an der Aushangfläche gegenüber Zi.-Nr. 203, in der Zeit von montags bis freitags von 8.00 bis 12.00 Uhr, sowie montags bis donnerstags von 14.00 bis 16.00 Uhr bzw. donnerstags bis 17.00 Uhr. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.
Zusätzlich können die Entwürfe der Bebauungspläne im Offenlagezeitraum unter
http://www.o-sp.de/lemgo/plan/beteiligung.php im Internet eingesehen werden. Auch dort kann online eine Stellungnahme abgegeben werden.
Bild- und Textquelle: Stadt Lemgo
