Zeichnung: Fa. List Bau Bielefeld GmbH
„Ein besonderer Tag für Lage“
Rat der Stadt Lage beschließt Auftragsvergabe zur Errichtung des Gebäudekomplexes „City-Center-Neu“
Es lag schon ein wenig Spannung in der Luft, als die Mitglieder des Rates der Stadt Lage in nichtöffentlicher Sitzung einen – so Bürgermeister Christian Liebrecht – „Beschluss stadt-historischen Ausmaßes für die städtebauliche Entwicklung der Stadt Lage“ zu treffen hatten. Einstimmung votierte der Rat der Stadt Lage am Donnerstagabend für die Auftragsvergabe zur Errichtung eines Gebäudekomplexes „City-Center-Neu“ mit einer 1.300 qm gewerblichen Nutzung sowie einer ca. 5.300 qm-Rathausnutzung zu. Für das Gesamtvorhaben mit einem finanziellen Umbau-/Errichtungsvolumen von rund 13,9 Mio. Euro (11,5 Mio. € Umbau/Errichtung Rathaus, 1,6 Mio. € Sanierung Gebäudeteil zur gewerblichen Nutzung, 800.000 € Herrichtung/Begrünung Rathausparkplatz) ist eine 1,5jährige Bauzeit vorgesehen, so dass eine Fertigstellung Ende 2017 realistisch erscheint. Die Verwaltung geht davon aus, durch die Aufgabe bzw. Veräußerung angemieteter und eigener Verwaltungsgebäude sowie die mit der Zusammenführung der Verwaltung einhergehenden Synergien zukünftig Einsparungen im Bereich der Bewirtschaftungskosten von durchschnittlich 300.000 Euro pro Jahr zu erzielen.
Diesem Beschluss voran gegangen waren mehrere Jahre der Suche nach einer Neunutzung des City-Center-Areals. Seit Anfang 2015 ist die Stadt Lage Eigentümerin des derzeitigen Gebäudekomplexes einschließlich des Erbbaurechts für den dazugehörigen Parkplatz. Der Erwerb erfolgte zum damaligen Zeitpunkt aus der Insolvenzmasse des bisherigen Eigentümers – eines Firmen-Konsortiums aus Luxemburg.
Der Rat der Stadt Lage hatte die Verwaltung Anfang 2015 beauftragt, sämtliche Maßnahmen zur planerischen und baulichen Entwicklung des City-Centers mit dem Ziel der Zusammenführung der Verwaltung durchzuführen. Ein entsprechender Auftrag zur Planung und Durchführung eines ergebnisoffenen, öffentlichen Bieterverfahrens erging an die DKC Deka Kommunal Consult GmbH, Düsseldorf und die BEMK Rechtsanwälte, Bielefeld. Mit einer europaweiten Bekanntmachung startete im April 2015 das Vergabeverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb.
Auch die Bürgerinnen und Bürger waren im Juni des vergangenen Jahres aufgefordert, im Rahmen einer Bürgerbeteiligung die Kriterien zur Bewertung der Angebote (Bewertungsmatrix) mitzubestimmen. Zur Umsetzung des Vorhabens der Neugestaltung des City-Center-Gebäudekomplexes waren drei Varianten (Sanierung des City-Centers, Sanierung mit Teilabriss oder einen Abbruch und anschließende Neuerrichtung eines Gebäudes) möglich.
Vier Bieter befanden sich letztendlich im Verhandlungsverfahren. Alle vier Bieter hatten in hervorragender Weise die Vorgaben erfüllt. Durch Abgleich mit der Bewertungsmatrix war der eingereichte Vorschlag zur Neugestaltung des City-Center Areals der Firma List Bau Bielefeld GmbH mit der höchsten Punktzahl (451 von 500 möglichen Punkten) als Gewinner hervorgegangen. Der nun umzusetzende Vorschlag entspricht mit der höchsten Übereinstimmung den in der Bewertungsmatrix aufgeführten Kriterien und Gewichtungen. Dabei war auch zum Beispiel der Nachhaltigkeit und Langlebigkeit des Gebäudes, der Wirtschaftlichkeit und dem Einsatz energiesparender und wartungsarmer Anlagen sowie auch eines innovativen ökologischeren Gesamtkonzeptes besondere Rechnung zu tragen.
Den Mitgliedern des Rates der Stadt Lage wurde das Ergebnis des Bieterverfahrens in der nichtöffentlichen Sitzung des Rates am 10.03.2016 umfassend vorgestellt. Michael Schultze-Rhonhof, Geschäftsführer der DKC Deka Kommunal Consult GmbH, präsentierte erstmalig öffentlich in der am gestrigen Tage stattgefundenen Sitzung des Rates die nun zur Umsetzung anstehenden Pläne der Fa. List Bau Bielefeld GmbH.
Vorgesehen sind durch Teilabriss mit Sanierung drei Gebäudeelemente verschiedener Größenordnung mit einem dahinterliegenden Rathausparkplatz, die stadtbildprägend zu einer neuen fußläufigen Wegführung im Kernbereich der Innenstadt führen werden. Der hintere an den City-Center-Parkplatz angrenzende Gebäudeteil wird vollständig abgebrochen werden. Der Hauptzugang der miteinander verbundenen Gebäudeelemente des neuen Rathauses wird zukünftig über den Clara-Ernst-Platz erfolgen. Im Zentralbereich des Gesamtkomplexes sind barrierefreie Räumlichkeiten für alle Dienststellen der Verwaltung, so zum Beispiel für das Bürgerbüro, vorgesehen.
Der vordere Gebäudeteil mit einem Café und einem Bekleidungsgeschäft wird umfassend saniert. Im Obergeschoss werden neben einer Arztpraxis auch die Stadtbücherei Platz finden.
„Der uns vorliegende Entwurf der Firma List Bau Bielefeld GmbH überzeugt durch seine energetischen und betrieblichen Aspekte, weist eine hohe Flächeneffizienz auf und besticht durch eine hohe Architektur- und Städtebauqualität“, so Bürgermeister Christian Liebrecht im Rahmen der Sitzung.
Liebrecht dankte den Politikerinnen und Politikern für das der Verwaltung entgegengebrachte Vertrauen und sprach auch seinen besonderen Dank den Herren Michael Schultze-Rhonhof, Rechtsanwalt Dirk Kronsbein sowie Herrn Dr. Schwarte (iwb Ingenieurgesellschaft mbH, Braunschweig) für die kompetente Vorbereitung, Begleitung und Durchführung des europaweiten Bieterverfahrens aus.
Am Tag nach der Sitzung werden zunächst die unterlegenen Bieter informiert. Diesen verbleibt nun eine Einspruchsfrist von 10 Tagen. Die Stadt Lage geht davon aus, dass in der 16. Kalenderwoche die Vertragsunterzeichnung mit der Fa. List Bau Bielefeld GmbH erfolgen kann.
Im weiteren Verlauf der Sitzung beschlossen die Mitglieder des Rates der Stadt Lage auch mit überzeugender Mehrheit die vorliegende Nachtragssatzung zur Haushaltssatzung für das Haushaltsjahr 2016, um auch die haushaltsrechtlichen Voraussetzungen zur Auftragsvergabe des Gebäudekomplexes „City-Center-Neu“ zu schaffen.
Bürgermeister Christian Liebrecht stellte abschließend fest: „Was lange währte – ist heute gut. Wir freuen uns auf ereignisreiche eineinhalb Jahre mit dem Ziel der Zusammenführung der Verwaltung im Gebäudekomplex „City-Center-Neu“. Darauf haben die Bürgerinnen und Bürger unserer Stadt lange warten müssen.“
Bild- und Textquelle: Stadt Lage