Lemgo. Gut im Zeitplan geblieben ist die Erstellung des Neubaus Schumannstraße 19 im Lemgoer Musikerviertel. Zum 01. Oktober erfolgt der Erstbezug durch die neuen Bewohner. Bereits im Juli waren sämtliche Wohnungen fest vergeben. Am 06. September fand ein Info- und Kennenlernabend für die neuen Mieter in den Räumen der Genossenschaft statt. In diesem Rahmen wurden technische Gegebenheiten des Gebäudes erklärt, Termine für die Wohnungsübergaben vereinbart und der Ablauf der nächsten Wochen und Monate im Musikerviertel aufgezeigt. Aber auch das erste Kennenlernen untereinander ist der Genossenschaft sehr wichtig, der Faktor „Nachbarschaft“ soll zum Wohlfühlen beitragen.
In dem dreigeschossigen Gebäude stehen 18 moderne Wohnungen zur Verfügung, die barrierearm über einen Aufzug und Laubengänge erschlossen werden. Die Wohnungen verfügen über zwei bis drei Zimmer (jeweils neun Wohnungen), Küche und Tageslichtbad und sind zwischen 49 und 73 Quadratmeter groß. Jede Wohnung bietet eine Loggia bzw. eine Terrasse sowie einen privaten Kellerraum. Die Kaltmiete liegt bei 7,50 €.
Entstanden ist der Neubau auf der Fläche eines Garagenhofes entlang der Händelstraße, der im Mai 2015 abgerissen wurde. Angeboten wurden die Wohnungen zunächst den Genossenschaftsmitgliedern aus der umliegenden Nachbarschaft. Erst im Mai 2016 gingen die verbliebenen Wohnungen in die freie Vermarktung.
Nach dem Bezug der Schumannstraße 19 setzt die Genossenschaft den Quartiersumbau im Musikerviertel mit dem Abriss von Bestandshäusern und weiteren Neubauten auf der „Insel“ zwischen Schumann- und Brahmsstraße fort. In einem nächsten Schritt ist der Rückbau der Häuser Brahmsstraße 15/15a sowie Schumannstraße 17/17a ab Ende Oktober 2016 vorgesehen. Der nächste Neubau wird mit 17 Wohnungen anschließend unter der Adresse Händelstraße 2 entstehen. Zug für Zug entsteht somit in den kommenden Jahres ein neues und zukunftsfähiges Musikerviertel für alle Generationen.
Zahlen und Daten Schumannstraße 19:
18 Wohnungen (9 x 2 ZKB / 9 x 3 ZKB / zwischen 49 und 73 m²)
Insgesamt 1138 m² Wohnfläche
Miete: 7,50 € pro m² Kaltmiete zzgl. 3,00 € Vorauszahlung für Betriebskosten, Heizung und Warmwasser
Fernwärme, errichtet nach EnEV 2014 – Energiebedarfsausweis: 87 kWh/m²a
Ausstattung: Aufzug, Keller, Rollläden, Fußbodentemperierung in den Bädern, Rauchmelder, Verbrauchszähler, PKW-Außenstellplätze, teilweise Grundrisse mit offenen Wohn-/Küchenbereichen…teilweise abgeschlossene Küchen
Hausreinigung und Winterdienst sind extern vergeben
Baubeginn: Juni 2015
Kosten: 3,1 Millionen € – 1,6 Millionen € Eigenkapital, 1,5 Millionen € Fremdmittel
Generationenhaus: 24 Bewohner von 22 bis 88 Jahren (plus ein Baby)
Singles: 1 x jung / 5 x mittelalt / 6 x 60plus
Paare: 2 x jung / 3 x 60plus / 1 x Familie mit Baby
Bild- und Textquelle: Wohnbau Lemgo
