Lemgo. Die Wohnbau Lemgo eG hat ihren dritten Neubau auf der „Insel“ zwischen Schumann-, Brahms- und Händelstraße mit der Schumannstraße 17 fertiggestellt. Zum 01. August erfolgte der Erstbezug durch die neuen Bewohner, ein weiterer Meilenstein auf dem Wege der Quartierserneuerung im Musikerviertel ist hiermit durch die Genossenschaft erreicht.
In dem dreigeschossigen Gebäude stehen 17 moderne Wohnungen zur Verfügung, die barrierearm über einen innenliegenden Aufzug erschlossen werden und die einzugsbereit an die Mieter übergeben werden. Die Wohnungen verfügen über zwei bzw. drei Zimmer, Küche und Bad und sind zwischen 62 und 87 Quadratmeter groß. Jede Wohnung bietet einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen privaten Kellerraum. Ein ebenerdiger Fahrradraum im Erdgeschoss erleichtert die Touren mit dem Drahtesel bzw. E-Bike. Die Kaltmiete liegt bei 8,50 € pro m² und Monat.
Entstanden ist der Neubau auf den Flächen der abgerissenen Gebäude Schumannstraße 11/11a sowie 15/15a mit ehemals insgesamt 24 Wohnungen. Mit der Schumannstraße 17 sind nun drei der sechs geplanten Neubauten auf der „Insel“ realisiert. Sämtliche Wohnungen waren bereits einige Wochen vor der Fertigstellung fest vermietet bzw. reserviert.
Mitte Juli fand daher auch ein erster Info- und Kennenlerntermin für die neuen Mieter im Quartiersgemeinschaftsraum in der Haydnstraße 4 statt. In diesem Rahmen wurden technische Gegebenheiten des Gebäudes erklärt, Termine für die Wohnungsübergaben vereinbart und der Ablauf der nächsten Wochen und Monate im Musikerviertel aufgezeigt. Aber auch das erste Kennenlernen untereinander ist der Genossenschaft sehr wichtig, der Faktor „Nachbarschaft“ soll zum Wohlfühlen beitragen. Zudem sind die neuen Bewohner strenggenommen gar keine Mieter, sondern Mitgliede. Parallel zum Einzug erwerben sie Anteile an der Genossenschaft und werden auf diesem Wege zu Miteigentümern. Sie können das Wohnen in ihrer Genossenschaft mitbestimmen, genießen ein lebenslanges Dauernutzungsrecht an den Wohnungen und können ihr Recht auf Selbstverwaltung ausüben.
Neben 15 externen Vermietungen ziehen auch 2 Parteien aus anderen Gebäuden der Genossenschaft als „Tauscher“ in die Schumannstraße 17 ein.
Exkurs – Jahresabschluss 2018
Mit der Vertreterversammlung der Genossenschaft Ende Juni wurde im Übrigen auch das Geschäftsjahr 2018 formal abgeschlossen. In 2018 hat die Wohnbau Lemgo eG mehr als 7,4 Millionen Euro in Neubau, Modernisierung und Instandhaltung investiert. Das Jahresergebnis liegt bei erfreulichen 1,16 Millionen Euro und ermöglicht die konstante Ausschüttung von 4 % Dividende an alle Mitglieder. Bei einer Bilanzsumme von etwa 85,2 Millionen Euro beträgt der Eigenkapitalanteil mehr als 48 %. Die Durchschnittliche „Miete“ in einer Genossenschaftswohnung lag 2018 bei 5,06 € pro m² und Monat.
Zahlen und Daten Schumannstraße 17:
17 Wohnungen (15 x 2 ZKB / 2 x 3 ZKB – zwischen 62 und 87 m²)
Insgesamt ca. 1250 m² Wohnfläche
Miete: 8,50 € pro m² Kaltmiete zzgl. 3,00 € Vorauszahlung für Betriebskosten, Heizung und Warmwasser
Nah-/Fernwärme – Energiebedarfsausweis: 67 kWh/m²a
Ausstattung: Aufzug, barrierearmer Zugang, Keller, Rollläden, Fußbodentemperierung in den Bädern, bodengleiche Duschen, Rauchmelder, Verbrauchszähler, ebenerdiger Fahrradraum im Erdgeschoss
Hausreinigung und Winterdienst sind extern vergeben
Baubeginn: Ende März 2018 – Kosten: ca. 3,0 Millionen €
Bild- und Textquelle: Wohnbau Lemgo eG
